Rénovation sur dormant existant ou dépose totale : Le match technique expliqué par Gianori
Vous avez reçu plusieurs devis pour changer vos fenêtres à Nancy. Les prix varient, et il y a une petite ligne technique que vous n’avez peut-être pas remarquée :
- Devis A : « Fourniture et pose en rénovation sur dormant existant »
- Devis B : « Fourniture et pose en dépose totale »
Pourtant, cette petite ligne change tout : le prix, l’esthétique, l’isolation, la lumière et la durée du chantier. C’est souvent là que se joue la différence entre une fenêtre performante et une fenêtre décevante.
Chez Gianori Habitat, nous maîtrisons les deux techniques, mais nous avons une philosophie claire : ne jamais sacrifier la performance à la facilité. Laissez-nous vous expliquer simplement la différence.
Option 1 : La pose en rénovation (le standard du marché)
C’est quoi ?
On conserve le cadre fixe (le dormant) de votre ancienne fenêtre en bois scellé dans le mur. On enlève juste les ouvrants (les parties vitrées et les gonds). On vient ensuite visser la nouvelle fenêtre par-dessus ou à l’intérieur de l’ancien cadre, et on cache le vieux bois avec des profils d’habillage en PVC ou Alu (plats, cornières).
✅ Les Avantages :
- Rapidité : C’est moins de main d’œuvre.
- Propreté absolue : Aucun risque d’abîmer la peinture, la tapisserie ou le crépi autour de la fenêtre, car on ne touche pas au mur.
- Budget : C’est généralement moins cher.
❌ Les Inconvénients :
- Perte de lumière : C’est mathématique. On ajoute un cadre dans un cadre. Vous perdez environ 3 à 5 cm de vitrage de chaque côté. Si vos fenêtres sont petites, ça peut faire « meurtrière ».
- Pont thermique : La nouvelle fenêtre est isolante, mais elle est posée sur un vieux bois qui ne l’est peut-être plus. Le froid peut passer entre le vieux cadre et le mur.
- Esthétique : Il faut ajouter des profils de recouvrement assez larges pour cacher l’ancien bois. C’est parfois un peu « lourd » visuellement.
Option 2 : La dépose totale (l’excellence Gianori)
C’est quoi ?
On enlève TOUT. On démonte, on coupe et on arrache l’ancien cadre scellé dans la maçonnerie. On se retrouve avec le mur à nu (la brique, la pierre ou le parpaing), exactement comme si la maison était en construction. On pose la nouvelle fenêtre directement sur la maçonnerie.
✅ Les Avantages :
- 100% Lumière : On ne réduit pas la taille de la fenêtre. Avec des profils fins (K-Line), on gagne même souvent de la surface vitrée par rapport à l’ancien !
- Isolation parfaite : On refait l’étanchéité (joint compribande, mousse PU) entre la fenêtre et le mur à neuf. On élimine tous les vieux ponts thermiques.
- Esthétique pure : Pas de gros profils d’habillage pour cacher la misère. La fenêtre s’intègre parfaitement au mur.
❌ Les Inconvénients :
- Technicité : C’est plus long et plus difficile. Il faut des techniciens experts (ce que nous sommes).
- Finitions : Il y a parfois de petites retouches de plâtre ou de peinture à prévoir sur le pourtour intérieur, ou un raccord de tapisserie si l’ancien cadre était très large.
Le choix Gianori : la dépose totale quand c’est possible
Beaucoup d’entreprises ne font que de la rénovation car c’est plus facile, plus rentable, et ça demande moins de compétence. Chez Gianori, nous privilégions la Dépose Totale dans 80% des cas.
Pourquoi ? Parce que si vous achetez une fenêtre K-Line haute performance pour gagner de la lumière, c’est un non-sens de la poser en rénovation et de perdre cet avantage en réduisant le passage. Nous voulons que votre investissement soit maximal.
Cependant, la Rénovation Soignée reste une excellente option SI :
- Vous venez de refaire vos tapisseries à neuf et vous ne voulez absolument aucune retouche.
- L’ancien cadre est parfaitement sain (pas de pourriture) et scellé dans une pierre de taille fragile (typique des immeubles anciens de Nancy Centre) qu’on risquerait d’éclater en déposant.
Un diagnostic honnête
Nous ne choisirons pas la méthode qui nous arrange nous, mais celle qui arrange votre maison. Lors du métré technique, nous sondons vos anciens cadres, nous regardons la maçonnerie, et nous vous conseillons la méthode la plus adaptée.